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成功者には必ずメンターがいる

牛

livermore


ロバート・キヨサキさんや、奥さんのキムさんを含め
多くの成功者達は、自分の成功の影にメンターの
存在があったことを挙げています。

本田健さんによると、メンターは1人ではなく複数持つことが
良いそうです。そして、自分のいるレベルによっても
メンターが変わってくることも。

今、アメリカではマスターマインドグループや
コーチングがとっても人気ですが、それも自分を
更に成功の導いてくれる『メンター』のうちに入るの
かもしれないですね。

成功は一人よりも、大勢でした方が良い!
と強く思うSAYAでした♪
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人生大学に卒業はない!

プイ柔軟



今年83歳になる祖母からエアメールが届きました。
昨今の体の機能の衰えを嘆いていたかと思うと、

「100歳を超えても健康な体作りを目指してエアロビクス
を始めました。」とありました。

すごいなー。

人生で学ぶことにおいて、それから成長することにおいて
終わりはないんだな、とつくづく思いました。

(猫も柔軟体操♪)

サンフランシスコは坂の街

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サンフランシスコ市内の町並みをお楽しみ下さい♪

「超」のつく成功者になる94の法則

HM


マッケイ・エンヴェロープ・カンパニーの経営者で講演者、そして
「ビジネス人間学―「超」のつく成功者になる94の法則」
などの著者であるハーヴィ・マッケイ氏。

「マッケイ顧客プロフィール66」など、とてもユニークで
人間味のある手法で、26歳の時に封筒会社を購入し、
財政を立て直した経験の持ち主でもあります。

そんな彼の成功の法則は、

          Determination
   (絶対にやり遂げる!という揺るがない決断)
             +
          Goal Setting
           (目標設定)
             +
          Concentration
            (集中)
             ↓
            Success!
           (成功!)

ハーヴィ氏のセミナーの台本を以前翻訳したことがあるんですが、内容がとても前向きで
翻訳すればするほど元気が出て、エネルギーが高まってきたのを覚えています。

大好きな講演者の1人です♪

ロシアのビリオネア達

こんにちは♪

SAYAです!

4月19日発売のロシア語版・経済誌フォーブス最新号にロシアの長者番付の記事が掲載されます。それによると、総資産額192億ドル(約2兆2600億円)を所持し、3年連続で首位になったのはサッカーのイングランド・プレミアリーグ、チェルシーのオーナーも務める大富豪アブラモビッチ氏。

2位は世界最大のアルミニウム生産企業のロシア・アルミニウム(ルスアル)のオーナーで、「アルミ王」と呼ばれるデリパスカ氏で資産額が168億ドル、3位は鉄鋼大手会長のリシン氏で151億ドル。ロシアでは石油など天然資源関係の業種で資産を築いた富豪が多いそうです。

数兆単位で資産を持つ彼らですが、考えたら、世界で一番お金持のビル・ゲイツ(500億ドル)とウォーレン・バフェット(420億ドル)はさらに上回るビリオネアなんですよね、、。

起業家の情報処理術

sundae


123marketing主催の小川忠洋さんのブログを
読んでいたら、おもしろいことが書いてありました。
http://www.123marketing.jp/

以下はブログから
http://www.123marketing.jp/weeklyvoice/20weekly.html
=== 
ある人は僕がEメールを週に3回くらいしかチェックしていないという話が
とても参考になったらしく、聞いてみると、今メール受信で300通とか 500通とか毎日受信してて、
それを読んでいると時間がいくらあっても足りないという事だ。これは結構みんなに起きている現象らしい。

 ここでアドバイス。

 メールをチェックする時間は仕事時間ではない。

 削除しよう!

 メルマガを解除しよう。 最新の情報を知っていてても役に立たない。
自分がアウトプットしなければ、勉強した事など
一円の価値にもならないのだ。
====

今までできるだけ最新情報は吸収し、メールはできるだけ頻繁にチェックし、
メルマガはできるだけ読むものだと思っていたので目からウロコ!でした。なるほどね~

女性起業家inアメリカ★

Mikasan

Emisan


投資を始めた頃、周りに同じ志を持っている友達が1人も
いず、いつかアメリカに住んで、投資やビジネスに興味が
ある日本人女性と知り合えたらいいなぁ、と思っていたこと
があります。

数年経った後、多数の素敵な女性達と出会うことができました。

アメリカで不動産投資を勉強されるぱんぷきんすうぷさんと
女性起業家のEさんもその中のアメリカで活躍される
大変格好のいい女性達です♪

今日本でも海外で起業に憧れる女性が増えているようですが、
これからもアメリカでもっと多くの日本人女性ビジネスオーナーに
会えるのかと思うととても楽しみです。

投資(ビジネス)はプロセス!

こんにちは。

SAYAです♪

先日、あるビジネスの成功者が
「ビジネスを副業としてやるか、最初からすべての時間を使って取り組むかを選ぶことができます。でも『時々』ビジネスを行う人で成功する人はまず見たことがありません」
と言っているのを聞いたことがあります。

例えば、毎日の仕事に追われて投資やサイドビジネスのために
費やす定期的な時間を取らなくなってしまったり、
忘れた頃にだけ友人の成功話やセミナーを聞いてまた再び始めてみたり。

こんなに一貫性がなくてはビジネス、投資ではなく、「趣味」の範疇を越えません。

何を隠そう、これは少し前までの自分です!! 笑

時間がある時だけ、余裕がある時だけビジネスや投資に
取り組んで成功した人、見たことがない。
ある日気づきました。
時間がある時だけ、余裕があるときだけ会社に行って
仕事をしている従業員は真っ先に解雇ですよね 笑

自営業をしている方は経営者と従業員という一人二役をこなさないとなりません。自分にクビにされないためにはどうしたらいいのか^^?

まずは、自分がなぜ投資やビジネスを行うのか。自分自身に聞いてみることで大事なヒントが見つかると思います♪
私がそうでしたから!

リッチ・ウーマンになりましょう♪

kimsharon


【『金持父さん 貧乏父さん』の共著者、
シャロン・レクターとキム・キヨサキ】

SAYAです。
こんにちは!
ただいま旅行でオレンジ・カウンティに来ています♪

ロバート・キヨサキさんの妻であり、ビジネスパートナーの
キム・キヨサキさんが出版した本、”リッチ・ウーマン”
再読しました。

「若くして豊かに引退する方法」にもありますが、
ロバート・キヨサキさんが47歳、キムさんが37歳の時に
2人は経済的自由を手に入れました。

「リッチ・ウーマン」では様々な人生を歩んできたキムさんの大学の同級生達数名が15年後に集まり、投資家になるための教育をキムさんから受けていくというフィクション仕立てになっています。

この本を読み、学んだ要の部分は、

1.お金がなくても投資家になれる
2.ルールを守り、必ず成功する投資をする
3.女性専用の投資勉強会に参加する

女性として、1人の人間として、投資家として
大好きなキム・キヨサキさんの主催する
リッチ・ウーマン ウェブサイトはこちら↓

        http://www.richwoman.com/

ラスベガスのサービス産業

lasvegas


ラス☆ベガスへ行ってきました!

新築のWynnがオープンし立ての頃に行ったのですが、
また新しいコンドやホテルが立てられていました。

写真はドナルド・トランプがラス☆ベガスにて建設&販売中の
ラグジュアリー・コンドミニアム。金キラです 笑

観光客やビジネスの訪問者向けに立てられた
レンタカーセンターもピカピカでした。

カジノやホテル、旅行業などサービス産業、あとは
コンベンションなどがラスベガスの主な産業となるかと
思うのですが、毎年、この産業のビジネスの伸びって
どれくらいなのでしょうか、、、。
気になるところです。

ロバート・キヨサキさんが成功したワケ

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ワタクシ、SAYAはロバート・キヨサキさんの大ファンです!
(奥さんのキムも大好き♪)

これまでたくさんのキヨサキさんの本やCDを
勉強してきましたが、彼のCDの中で、成功を決意した
瞬間のことをこう話してました。

『私は学生だった頃、たくさんのパーティに呼ばれる人気者でもなかったし、カンニングは得意だったが、成績は優秀ではなかった。お金持ちになるって決めたのは、そんな何の変哲もない自分に嫌気が指したからなんだ』

誰よりも自分に証明する為に非凡な成功を決意したキヨサキ氏の
気持ちが分かる気がします。

明日はラス☆ベガスに行ってきます!

シリコン・バレー住人の所得

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【サンフランシスコの町並み】

シリコン・バレーの地元紙、サンノゼ・マーキュリー・ニュースの先日の記事で(年間世帯所得が5万ドル以下の)『低所得者』層の人口が増え続けている、とありました。

2000年から2006年の間で増えている人口は年間所得が5万ドル以下の世帯と所得が20万ドル以上の層のみで、所得が5万ドル以上、20万ドル以下の層は減っているという傾向にあります。

2006年の時点でシリコン・バレーの平均所得額は$76,810。多くが会社員である場合が多く、最近の傾向は収入は横ばい、あるいは減っていているというのが現状です。2000年時の平均年収は$83,370。5年をかけて2005年に$74,293まで下がりました。家の値段、医療費、教育費などの生活費が上がっている傾向にありベイエリアの”ワーキング・ファミリー”の生活環境は良くなっているとは言えないようです。

低所得者層が増えるとなると、ベイエリアの高額な家を
買う経済力がある人間が減り、賃貸マーケットが強くなる
結果になると思います。

高収入人口層が増えているという傾向もあるので
そうなると高級住宅地マーケットは安定するでしょう。

いわゆる中流階級層向けの不動産の値段が結果的に
下がって行く気がしますが、さてどうなるでしょうか!
これからも目が離せませんです。

Hさん、情報提供どうもありがとうございました♪

記事はこちらから↓
http://www.mercurynews.com/search/ci_5555055

無限の健康を手に入れる食事法

フルーツサラダ1

フルーツサラダ2


【オーガニック・フルーツサラダ♪】

ハーヴィ&マリリン・ダイアモンドさんが提唱している
ナチュラル・ハイジーンについて学んでからは
動物性たんぱく質を控え、毎朝どんなに忙しくてもたっぷりフルーツを食べることを心がけています。

人間の体は70%以上水分でできています。
健康になるには食事の70%を水分の多い食べ物にする
という必要性があると言われています。

水分がたくさん含まれるのは新鮮な果物、野菜、
絞りたてのフレッシュジュースと水。

この食事法に切り替えてからは夫も私も風邪を引いたことが
1度もなく正に薬いらず、医者いらずの生活を送っています。
イライラすることや疲労を感じることも少なくなった気がします。

高価な機材や、サプリメントの購入が全く必要のない
この健康法、とてもお薦めです。
興味がある方は松田麻美子さんが訳されたライフスタイル革命
そしてジェームス・スキナー氏の成功の9ステップをご参考ください♪

金持父さんがサイドビジネスを勧めるワケ

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【上:サンフランシスコの港、フェリー乗り場近くにて
下:フェリー・ビルディング内の有機栽培フルーツのお店】

ある日会社にいったら突然解雇されてしまいました。
そうなったらあなたは、どうしますか?
まるでドラマのような話ですが、アメリカの大企業ではありえない話ではありません。

様々な職業の方と出会う機会に恵まれている中で感じることですが従業員(Eクワドラント)というステータスは経済的な自由がほとんどない立場だと思います。

まず、収入は雇用主が決めますので、自分の一存で給料の額を変化させることはほぼ不可能です。
会社が存在し、与えられた仕事をこなしている限り収入は安定していますが、会社が倒産、または大規模な解雇を行えばたちまち無職になる危険性もあります。

そんな時、家のローンの支払いがあったり、
養わなくてはならない家族がいたらどうしますか?

ロバート・キヨサキさんの『金持父さん 貧乏父さん』
に出てくる貧乏父さんは職を失いアイスクリーム・のフランチャイズビジネスを50歳過ぎて始め、失敗し、多くの財産を失ってしまいました。

今のうちにサイドビジネスを始めて自分や家族のために備えておけば、将来どんな状況にあっても大好きなことを続けることができます。自分の自由な時間、自由なお金も同時に手に入れることができます。

「いつかはサイドビジネスを始めようと思っているんだけど、なかなかきっかけがなくて。」
と思っている方は明日から仕事がなくなる、と仮定して今すぐに何かできることを考えてみてください。貯金が底を尽きる前に収入源が必要です。
ちょっと極端ですが、何かをせずにはいられないはずです^^

「いきなりサイドビジネスと言われても何をしていいのかわからない」
という方はロバート・キヨサキさんの『金持父さん 貧乏父さん』がお薦めです♪
私もこの本に出会ったことがきっかけでサイドビジネスを始めるチャンスに気づくことができました☆
ロバート・キヨサキさんには本書を出版し、
キャッシュフローゲームを作ってくれて本当に感謝しています☆
彼のセミナーを同時通訳したことは本当に一生の思い出です♪










お値打ち物件で富を築く-Building a fortune with Foreclosure Properties

Foreclosure=差し押さえ物件

家の持ち主がローン返済を滞らせると結果的に物件は
銀行、又はローンを融資している金融機関に差し押さえられ、
最後は競売に掛けられます。

最終的にローン返済の滞りから競売にかけられるまでには
いくつかステップがあります。

州によって規則が違うようですが、実際にローン返済が遅れてもすぐに競売にかけられるわけではなく、どうにかしてお金を工面して遅れた分を期日までに払えば、NOD(Notice of Default)という公式な情報にすることが防げます。

通常だいたいローン返済が遅れた3ヶ月から6ヶ月目に住宅ローン会社がNOD申請の手続きをし、それがCounty Recorder's Officeにて物件のある郡の公式な情報として記録されます。

NODに記録されてから更に3ヶ月経ってもローンが期日までに返済されなければオークションにて物件が競売される運命にあります。この時点で家の持ち主には差し押さえのお知らせ、Notice of Saleの手紙が届きます。(このNotice of Saleが送られたという情報は再度County Recorder's Officeにて記録されます。)そして地元の新聞に差し押さえ物件販売のお知らせが記載されるという手順になります。

差し押さえられた物件が販売されることを
Trustee Saleと言いますが、物件のある郡の裁判所にて行われることがほとんどで場所、日時などはNotice of Saleの紙面上で発表されます。

物件の新しい受託者(Trustee/持ち主)を決める競売では公平に行われ、一番高いビッダーが受託者になることができますが
この競売では全て現金で取引が行われ、まずオークション当日に頭金を払い、24時間以内に残りを全額現金で払う義務が生じます。

ロバート・アレン氏は”Nothing Down”や”Creating Wealth"で書いていますが、彼は差し押さえに面している、いわゆるPre-Foreclosure物件を売買することで成功しています。

Pre-Floresureの物件はまだ差し押さえ物件として公共の情報になっていないものなので探すのが一件大変そうですが、優秀な不動産エージェントに紹介してもらうことも可能ですし、少しの手間と自分の足を使えば見つけることができます。

不動産投資のWholesaleビジネスで成功するにはこのPre-foreclosure物件をいかに見つけるかが鍵になります、、。

次回に続く☆

北カリフォルニア:カレッジタウンの不動産物件

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こんにちは!

先日仕事でカリフォルニア州のChicoという
カレッジタウン(サンフランシスコから車で3時間。北東の位置にあります)に行って来ました。

緑が多く、大学とダウンタウンがほぼ隣り合わせになっていて
周りの家も綺麗だし素敵でした。

Chicoは農業関連、それからもちろん大学にちなんだ仕事がメインになるようですね。広大な土地があるので、名産品としてアーモンドなどがあるそうです。

ちなみにChicoレンタルマーケットは、というと
1LDKのアパートの家賃が月に$500前後。カリフォルニアでこの値段は破格では!?と思いましたが500ドルでも高いのでなかなか1人暮らしする学生はいないそうです。4LKDのアパートが月々1000ドル前後。不動産物件の値段はまだ調べていません。カレッジタウンという以外目立って伸びている産業などもないようなので値上がりはあまり見込めないかもしれませんがレンタルして十分にキャッシュフローがでるのであれば、悪くない投資になるのでは、と思いました。

1年で一番大事な祝日

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SAYAファミリーの紹介♪
【甥っ子達の2歳のタルと4歳のユリ】

今日はユダヤ文化の中でもっとも重要な祝日の
「過ぎ越し祭」の日でした。

夫の両親の家に親戚・友人達が26名集まっての宴!
うち4歳以下の人口が6名(その中の1名は一歳以下)
なのでもちろん大人の思い通りには事は運びません。^^

夫の家族の伝統ではモーゼスがエジプトからイスラエルの民を脱出させる歴史の一幕を子供達が演じるのですが、
今年から夫に代わって4歳の甥っ子ユリが初めて
モーゼスを演じ、とうとう世代交代の気配です!

歌って、飲んで、食べて、笑ってあっという間に時間が
過ぎて行きます。

結婚して家族が増えて良かったな~!と
思うひと時です^^

Extra

プロフィール

金持ち母さん@アメリカ

Author:金持ち母さん@アメリカ
写真はロバート・キヨサキ氏と。
彼のセミナーを同時通訳をしました。

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