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成功者の習慣-ホット★ヨガ★

hotyoga


サンフランシスコに住む友人のMHさんに
近所のホットヨガスタジオを教えてもらいました♪
MHさん、どうもありがとう~!

ホットヨガとは、筋肉が柔らかくなる室温を38~39℃、
そして湿度を60~65%に設定して行うヨガのことを
いいます。 

どうしてそういう設定をするかと言いますと、

1、38~39℃という人間の筋肉が最も柔らかくなるという温度で行うため体を柔らかくしやすくそして怪我をしにくくなります。

2、湿度を人間が快適と感じる60%くらいに設定してあるため気分をよくヨガを行うことができます。


ホットヨガの良いところはなんといっても汗をかくこと!
準備体操を始めた数分後からすでにじわじわと体が汗をかきはじめるのがわかります。

ホットヨガ★がどうして成功者の習慣を関係があるかと
いいますと、成功者は必ず朝運動をする習慣があるそう
なので、早朝のホットヨガ★クラスに参加する予定です♪
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アメリカ不動産視察の旅~北カリフォルニア編~

橋


不動産、Wholesaleのストラテジーとは簡潔に説明すると
"Buy low low and sell low"

Wholesaleで成功するには
ステップとして
 -買い手を見つける
 -条件を満たした物件を見つける
 -売主と交渉
 -ターゲットの値段で物件を買う権利を押さえる
 -買主との交渉成立

簡略するとプロセスは上記になります。

物件を市場価格の60%以下で購入し、
投資家あるいは自宅購入希望している人に市場価格の
85%以上の値段で売り、理想的な数字ですね。
そして差額が自分の利益ということになります。

このように見ると、まるで不動産ブローカーの様な
役割ですが、以上の売買をするのに特別なライセンスは
いりません。

早速今日はVallejoという場所へ不動産物件を
物色しに行きました。現在ターゲットとして
北カリフォルニア内でいくつかの街を見ています。

まずは一件目契約成立に向け、頑張ります!

今日も楽しく、美しく、情熱的に!

可能性は無限大

先週のセミナーから1週間あり
その間に色々と考えていました。

その間、以前からどうしてもやりたいと考えていたこと、
法人設立を行うことを決定しました。

つまり、今のコンフォート・ゾーンを抜け出して、
次のステップに行くことにしました。

まずは訴訟から自分達の資産を守るためにLLCを
設立し、Wholesaling(短期間で物件を売買する手法)
で不動産資金を造るというビジネスモデルを成功させます。

まずはそれらを行う為の調査をこれから始めます。
う~ん、ワクワクしてきました!
楽しみだ!

今日も楽しく、美しく、情熱的に生きます!

とうとうドナルド・トランプに、、、

DT1

DT2


とうとう出場!
ぱんぱかぱ~ん!!

真打ドナルド・トランプ、トレードマークの
黒のスーツ、白いシャツ、そして赤いタイでの登場です!

トランプ氏についてご存じない方に簡単に説明すると、
彼はアメリカで不動産開発、カジノホテル運営、それ以外にも
大きなビジネスで成功した人物です。
去年、あのロバート・キヨサキ氏と共著を書いています。
Forbesが推定したところ、彼の総資産は2.9ビリオンドル
(ざっくり日本円換算で2兆900億円)
もう、彼の存在は『ミリオネア』という説明じゃ足りません!

いつも彼のTV番組、"The Apprentice"で見る、情けも容赦もない強面のビジネスの鬼というイメージとは打って変わって
のっけから軽快なジョークを飛ばし、
「最前列に座っている女性達の美貌にクラクラだよ。
さては、セミナー主催会社の陰謀だな。」 など参加者にもリップサービスを忘れないなどお茶目な
ドナルド・トランプ氏の違う顔が見れて大満足♪

ミリオネアではなく、ビリオネアの経済哲学がたっぷり
学べました。

彼のスピーチが終わると、参加者からドナルド・トランプへのQ&Aコーナーが設けられていて、質問タイムが開始されるとめちゃくちゃたくさんの人が押し寄せていました。

その中で印象的だった質問は11歳くらいの女の子の質問と
トランプ氏の答えです。

「Mr. トランプ、私は女優になりたいんです。
どうしたら女優になれますか?」

この質問を聞いたとき笑った観客も多いはず。
確かに彼女の質問はビジネスにも不動産にも関係ありません
でした。

「可愛いお嬢さん、きっと君は女優になれる。周りの誰がなんと言おうと目標を必ず忘れるな。」

でも、成功したいという燃えるような気持ちは一緒。
ドナルド・トランプという成功者を前に、
「どんなチャンスも逃さないぞ!」という女の子の
心意気に大いに学びました。

彼に教わったのは「ビジネス」をする人、
「経営者・起業家」としての姿勢です。

・リスクを取れなければ起業家にはなれない
・ビジネスでもし詐欺にあったり、だまされたら、やり返せ(笑)
・どんな時でも諦めるな。

思ったよりもチャーミングで優しかった(?)トランプ氏。
行って良かったです。

世界No.1コーチ、アンソニー・ロビンスに会って来ました!

トニー1

トニー2


興奮冷めやらぬ、SAYAです!
こんにちは。

不動投資で成功した成功者達がのセミナーが2日間で十分に
味わえる不動産投資集中セミナー、その名も
"Real Estate Wealth Expo 2007" に参加して
今夜のスピーカーだったアンソニー・ロビンス・マジックを
じっくり味わってきました。

これまで、ダイアナ妃、プロテニスプレーヤーの
アンドレ・アガシ、ビル・クリントン元大統領、マザー・テレサ
などをコーチングし、成功へ導いてきたアンソニー・ロビンス、の他にデービッド・バック、
そしてドナルド・トランプという超一流の成功者が2日間で
見れてしまう盛りだくさんのイベント、気合を入れて行きましたよ~

VIP席だったので、成功者までがほんの数メートル。
これで1万円は安いぞ、ホント。
本当に行って良かった!

新しいビジネスプランが閃き、
億万長者になるために欠かせないマインドが
今日はっきりと明確になりました。

今日のトリがアンソニー・ロビンスで
明日のトリがドナルド・トランプなのですが、彼ら以外にも
今まで存在を知らなかったけれども素晴らしいスピーカーに
出会うことができました。

今日もたくさんの教えを受けることができて
感謝☆感謝です。

成功の掟:『すべき』を『必然』に変える

DB


【写真は「オートマチック・ミリオネア」の著者、
デービッド・バック氏】

ここでも出てましたよ、
"Pay Yourself First!"
(まず自分にお金を使え!)

彼のアプローチは全てをシステム化、自動化することで
ミリオネアになってしまおう♪というとてもシンプルな
ことを提案しています。

会社勤めをしている人、自営業の人もまず
個人年金の口座を開き、税前の給与から自動的に
引き落とされるようにします。
この個人年金口座に貯蓄する額は多ければ多いほど良いですが
最低でも収入の5%、できれば10%毎月投資するようにと
バック氏は推奨しています。

「お金持ちになるのは難しい。」
そんな考えを根本から変えてくれる地道で、確実、
そしてシンプルな方法です。

なぜ多くの人が成功しないのか?

それは、「すべき」であることを
「必然」として捕らえないからです。

するべきと思っていてもなかなかできないこと。
例えば、
毎日規則正しい運動
お酒を控える
野菜を中心とした食事
読書
興味がある分野のセミナーに参加
家族・友人に手紙を書く
貯金

などなど、、、
上記に挙げた以外にも色々あると思います。

お金持ちになる人とならない人の分かれ道は
それを「すべき」とする人と「必然」と考える人の差
だということです。

決断をするか、しないかとも言えるかもしれないですね。

今日も楽しく、美しく、情熱的に!
決断したあとは、何も止めるものはありません。
レッツゴー!!

1日1時間、自分の為に働く

オートマチック・ミリオネア その3

”オートマチック・ミリオネア”(邦題:自動的に大金持ちになる方法)の著者 デービッド・バック氏はリタイアするまで従業員であってもお金持ちになることは十分可能だと言っています。

その代わり、会社員勤めをしているのであれば
毎日必ず1時間は自分の為に働くことを奨励しています。

毎月定額を自動的に貯金することができないのであれば自分のために時間を使っていることにはならない!とまで言い切っていました。

さて、毎日1時間、自分のために働いていますか?

自動的に大金持ちになる方法~オートマチック・ミリオネア~

am


こんにちは!

先日の日記に続き、
http://mixi.jp/view_diary.pl?id=371480478&owner_id=1011

「オートマチック・ミリオネア」のオーディオCDを聴いております。

最初、David Bach氏の"Smart Woman Finish Rich”を読んだときは「金持父さん」のアプローチと比べるとやや地味で
印象が薄く、あまり本の内容を覚えていませんでした。

あの頃の私は激しく間違っていました!!

本田健さんも「お金持になるという行為は多くの人が思っているよりも地味で地道な努力が必要」っておっしゃっていましたよね。

Bach氏の本、「オートマチック・ミリオネア」は十分過ぎるというかいささか情報過多なのでは?というくらい、銀行の利率を一発で調べられるサイトの紹介とか、証券会社の紹介、
住宅ローン会社の紹介、などなど様々な情報が紹介されています。何度でも本に戻って情報が引き出せるという一週のダイレクトリー的な本とも言えると思います。

この本の価値が分かったのもオーディオCDを聴いていたから。

前にも書きましたが自分がいかにAuditoryな人間か再発見しました。

今日は試しにBach氏の奨めていたサイト、www.bankrate.com
で利率の高い預金口座、MMA (マネー・マーケット口座)を
調べてみました。
ちなみに、あるオハイオの銀行の預金口座の利率は5.47%でした。6,7年くらい前はAPRが7%くらい提供している銀行もありましたね。

まずは一番基礎的な経済的基盤を作ることの大切さを再確認させてもらった良い機会になりました♪

今日も、楽しく、美しく、情熱的に!
ガンガン行っちゃいます♪

行動を起こさないことが、『痛み』

行動を起こさないことが、『痛み』

これは私の尊敬するアンソニー・ロビンス氏の言葉です。

今でこそ世界No.1コーチとして知られるアンソニー・ロビンス氏ですが、その昔、彼はロサンジェルスのビルを清掃する肥満の清掃夫でした。

何が彼を清掃夫から、世界No.1のコーチにしたのか?

それは行動を起こさないこと、現在の状況を変えないことが
耐え難い「痛み」となり、
「もうこんな生活は嫌だ!」
「もうこんな惨めな人生や嫌だ!」
と思った瞬間
人生が変わった、
ただし言い方をすれば、
人生を変える決断をした。と言っています。

私は決断しました!

これから、「やろう!」と思ったことは必ず実行していきます。これまでは無理に思えたことも、自分には可能に思えなかったことも、全て、、、。 実行してみてから続ける、続けないと決めて行けば良いですからね。

だって人生一度きり。
失敗の数が多いほど成長ができますもんね。

レッツゴー!!

夢を叶える!『宝地図ワークショップ』開催のお知らせ♪

anhchi_saya


こんにちは!

SAYAです♪

さて、今年初めて行う新しい企画のお知らせです!

皆さんは夢を叶える『宝地図』というのはご存知ですか?

望月俊孝さんという方が10年くらい前から広められ、
著作も書いていらっしゃいますが、宝地図のことを、
「夢を叶える魔法の道具」と呼んでいます。
あの本田健さんも10年前宝地図を作るセミナーに参加したこと
で今では望みどおりのライフワーク、心の平安、経済的豊かさ、理想的な男女関係、自由な時間、家族や友人など、
宝地図で描いた以上の人生を手に入れたといっています。

詳しいことは望月さんの著書
「幸せな宝地図であなたの夢がかなう」か、
下記のウェブサイトをご覧下さい♪

http://www.takaramap.com/

その宝地図を作るオンライン・ワークショップを
今度友人達と開催することになりました。

私からは1名だけゲスト参加が可能ですので参加ご希望の方は早めにご連絡下さい。参加される場合は予め本かウェブサイトを参考にして、必要な道具を揃えておいてくださいね^^

『夢を叶える宝地図ワークショップ』開催予定日
日本時間:3月13日火曜日 午後12時~2時
アメリカ西岸時間:3月12日月曜日 夜8時~10時 


では、一緒に夢を叶えましょう♪

SAYA

私のモットーは、楽しく、美しく、情熱的に生きることです!

ビジネスアイディアが生まれたら、

2007年3月3日


こんにちは。

SAYAです。

夢を実現する人は目標を紙に書いて持ち歩いているとよく言われていますよね。

「紙に書く」(又はタイプする)という行動は
非常にシンプルなようですが、無形なもの(アイディア、夢)を具体化する、明確化するという行動は潜在意識にも働きかける意味で大変重要な役割を果たすんではないかと思っています。

ビジネスアイディアやプランも紙に書いて家族や親しい
友人に見てもらうことでより自分のモチベーションをあげたり、足りないところを明確にしたり、アドバイスをもらうことができるんではないかと思います。

成功している人はいつでもどこでもアイディアを書き込めるようにメモ帳を持ち歩いている方が多いですよね。

今は、紙に書かなくてもブログとかmixiなどの日記機能が使えるので本当に便利だなーと思う今日この頃でした♪

今日も楽しく、美しく、情熱的に!

ビジネス=『貢献』『価値の提供』

こんにちは!

今日も楽しく、美しく、情熱的に!のSAYAです。

今日は国際ビジネスが生まれるその瞬間に居合わせてしまいました。なんかほとばしるパワーがすごかった!
『何か』が生まれる瞬間ってエネルギーがすごく強まるんですね。

ビジネスって何でしょう。
お金を生み出すものって何でしょう。

私は『価値の創造』または『価値の提供』、そしてそれらは『貢献』から生まれてくると思っています。

自分が『貢献できる価値のあること』ことってなんだろう。
最近はしきりにこういうことを考えています。

家賃収入を得られるのは、住む家を提供するから。
Fixer-Upperで儲けを出すことができるのは、買い手にとって魅力的な不動産を販売することができるから。
成功しているレストランオーナーが収入を得ることができるのは、「食」という、料理だったり、場所だったり、食欲を満たすことだったり、という価値を与えるからですね。

より多く貢献すればするほど、より多くの人を幸せにすればするほど、成功は隣に寄り添っていてくれるんだと思います。

そう考えるととてもシンプルではないでしょうか?

アメリカ不動産投資考察

こんにちは!

久々に不動産投資の話題を。

昨日は投資仲間のいたどんと私の不動産投資の先生である
Genさんとランチをしました。どうもご馳走さまでした♪

最近車が欲しいな~と考えていましたが、
やっぱり新しい不動産物件を買おうと思い直しました。
資産(アセット)ではなくて、負債(ライアビリティ)を買うところでした。危ない 危ない 笑

オースティンで主に投資をされているGenさんによるとオースティン郊外での投資熱はさらに加熱しているとのこと。
今後数年は順調に値上がりが見込めるマーケットなので利益を得ておきたいところ。値段が上がるため競争率が低く、かつプレミアの付くオースティン市内での投資を奨められましたが、納得。
これから夏に向けて買主市場になっていく状況なので8月から9月辺りに狙いを定めて、オースティン市内のお値打ち物件を購入といきたいところです。
ローン・ブローカーのBethに書類を送っておかねば。

というわけで今のところ順調に毎年投資物件を他州に購入してますが、そろそろ新しいプランを練ろうと考えているところです。色々また決まったら日記にアップデートしていきます。

では♪

Extra

プロフィール

金持ち母さん@アメリカ

Author:金持ち母さん@アメリカ
写真はロバート・キヨサキ氏と。
彼のセミナーを同時通訳をしました。

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